与房地产租赁行业的税收比较，小伙伴经常会遇到这个问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。
仓储业和不动产租赁业的税收比较？
一、税收差异
仓储业和房地产租赁业属于服务业的两个不同细节。两者均按服务业缴纳营业税及相关附加税。最大的区别是，与仓储相关的房地产从价征收房地产税（1）.2%)，房地产租赁业必须从租赁中征收房地产税(12%)。
注：
仓储行业是指利用仓库、货场或其他场所储存和储存货物的业务。
租赁业是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施转让给他人的业务。
二、形式差异
仓储合同的定义
仓储合同，又称仓储合同，是存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。仓储行业是专门为他人储存和储存货物的商业活动，是现代大规模生产和国际国内商品流通不可或缺的环节。
仓储合同具有以下法律特征：
（1）仓储合同为诺成合同。为了约束仓储合同双方的行为，更好地维护双方的利益，法律规定，仓储合同自双方达成协议之日起成立，无需实际交付货物。因此，《合同法》第三百八十二条规定，仓储合同自成立之日起生效。
（2）托管人必须是拥有仓储设备并从事仓储业务的人。根据1985年9月25日国务院批准的第三条（仓储合同实施细则），托管人必须是经工商行政管理机关批准的法人。
（3）仓储合同为双重付费合同。由于仓储行业是一种商业活动，仓储合同双方应承担相互支付的义务，保管人应提供仓储服务，存货人应支付报酬和其他费用。这不同于一般的存储合同，因为存储合同可以付费或免费。
租赁合同的定义
租赁合同，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。当事人中，提供物的使用权或者收入权的一方为出租人；对租赁物有使用权或者收入权的一方为承租人。租赁物应当是法律允许流通的动产和房地产。
租赁合同具有以下法律特征：
1.租赁合同是转让租赁物使用权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是获得租赁物的使用权，出租人只转让租赁物的使用权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人必须返还租赁物。这是租赁合同与销售合同不同的根本特征。
2.租赁合同是双重事务和付费合同。在租赁合同中，交付租金与转让租赁物使用收益权之间存在对价关系。交付租金是租赁物使用收益权的对价，租金是出租人租赁财产的目的。
3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为基础，只要当事人依法达成协议，合同就成立。
在当事人中，提供物的使用权或者收益权的一方为出租人；对租赁物有使用权或者收益权的一方为承租人。租赁物必须是法律允许流通的动产和房地产。那么以上就是问题"仓储业与房地产租赁业的税收比较"感谢阅读，下次见。
