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商铺售后返租会计分录

商铺售后返租会计分录
2022-10-11 110

店铺售后返租会计分录,小伙伴经常会遇到这个问题。以下是职称评审网整理的相关内容。我们来看看。

店铺售后返租会计分录

1、房地产公司销售不动产时做收入处理(按新项目现房销售)

借:银行存款

贷款:主营业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

同时,结转成本

借:主营业务成本

贷款:开发产品

房地产公司转租房地产(按新资产),取得租金时

借:银行存款

贷款:其他业务收入

商铺售后返租会计分录

应交税费--应缴增值税(销项税)

3.返租支付给购房者约定的租金

借:其他业务费用

应交税费--应缴增值税(进项税)

贷款:银行存款

购买商要缴纳个人所得税纳个人所得税吗?

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则,个人出租房屋取得的财产租赁所得,以财产租赁应纳税所得额为20%缴纳个人所得税。

又根据 《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用房、住房租赁税收政策的通知》(财税〔2008〕〕24)第二条第一项规定,个人出租房屋所得减按10%个人所得税征收税率。

店铺售后返租有偿业务,是指开发商与买方签订店铺销售合同,同时与买方签订财产租赁合同,约定在一定时间内(通常为3年或5年),店铺由开发商统一租赁,开发商根据店铺购买价格,向买方支付租金。

店铺售后租租会计分录已经给大家讲解过了。如果看完上面还不清楚,可以直接点击小窗口和职称评审网的答疑老师提问咨询,准确解决你的问题!职称评审网一直和你在一起!

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