房地产企业的增值税计算方法是什么？会计行业经常遇到这样的问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。
房地产企业增值税的计算方法是什么？
答：如果房地产开发企业不是一般增值税纳税人，销售商品或为他人提供增值税应税服务，则按3%计算缴纳增值税的征收率，即应纳增值税=不含税收入/1*3%
如果您说的是土地增值税，按照以下税率计算、缴纳：
增值金额不超过扣除项目金额50%税率为30%。
增值超过扣除项目金额50%扣除项目金额不超过100%税率为40%。
扣除的项目金额超过100%扣除项目金额不超过200%税率为50%。
增值超过扣除项目金额200%税率为60%。
房地产企业要交哪些税？
答:营改增后，房地产开发由营业税改为增值税，其他税种不变；
涉及的税种主要包括增值税、房地产税、土地增值税、契税、城市土地使用税、所得税、印花税、城市维护建设税、教育附加费、地方教育附加费等。增值税、土地增值税、所得税是房地产企业的三大税种，房地产开发收费项目有几十种。
如果房地产开发不能获得足够的增值税专用，可能会导致整体税负增加。因此，增值税专用和未来土地出让金能否纳入增值税抵扣范围将是增减税负的重要因素。
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