土地增值税清算可扣除的税费是什么？会计行业经常遇到这样的问题。以下是职称评审网整理的相关内容。让我们看看。
土地增值税清算可扣除哪些税费？
税收扣除：《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第五款规定，与房地产转让有关的税收，是指转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税和印花税。转让房地产支付的额外教育费用也可以视为扣除税款。营业税和附加税强调支付。
(一)城市维护建设税和教育费附加扣除
根据中华人民共和国国家税务总局2016年第70号文件，增值税取代营业税后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税和教育费附加，可按清算项目准确计算除。不能按清算项目准确计算的，按清算项目预缴增值税时实际缴纳的城市建设税和教育费附加扣除。
(二)扣除印花税
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第（5）项规定，与房地产转让有关的税款为计算增值额的扣除项目。《财政部、国家税务总局关于土地增值税具体问题的通知》（财税字1995〕48号)还作出了例外规定，规定允许扣除的印花税是指转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《建设、房地产开发企业财务制度》的有关规定，缴纳的印花税纳入管理费，并相应扣除。其他土地增值税纳税人在计算土地增值税时，允许扣除转让时缴纳的印花税。因此，印花税被扣除为房地产开发费用。《土地增值税暂行条例实施细则》还规定，不能按转让房地产项目计算分摊利息费用或者不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按土地使用权支付的金额与开发土地、新建房屋及配套设施成本之和的10%计算%扣除计算在内。
如何征收现房销售土地增值税？
现有房屋销售产生增值税纳税义务，但土地增值税在清算前仍属于预征。《财政部、国家税务总局关于增值税、房地产税、土地增值税、个人所得税依据的通知》（财税2016〕43)第三条规定，土地增值税纳税人转让房地产取得的收入不包括增值税收入。同时，国家税务总局公告2016年第70号文件规定，适用一般增值税计算方法的纳税人，转让房地产的土地增值税应纳税所得额不包括增值税销项税；适用简单税收计算方法的纳税人，转让房地产的土地增值税应纳税所得额不包括增值税应纳税所得额。结合《国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)，适用增值税简单税和一般税收的土地增值税征收依据分别为：
1.预征土地增值税计征依据=价税总额 -应纳税额
应纳税额= [总价税÷(1) 5%)]×5%
2.适用一般计税方法的预征土地增值税征收依据=总价税 -销项税额
销项税额=[ - 允许扣除的土地价格)÷(1 适用税率)×适用税率
土地增值税清算可扣除的税费包括城市维护建设税、教育附加税和印花税，这也是房地产行业的常见税。所以关于土地增值税清算可扣除的税费是什么？这就是介绍。如果您对企业有其他财务问题，您可以咨询我们的在线教师，您可以直接在线联系我们。职称评审网络的教师将逐一回答您的问题。
