职称评审网
今天是 2021年 12月 28日 星期二
职称评定

转租收入是否缴纳房产税

转租收入是否缴纳房产税
2021-12-28 117

转租收入是否缴纳房产税,小伙伴经常会遇到这个问题。以下是职称评审网整理的相关内容。我们来看看。

转租收入是否缴纳房产税

答:《房地产税暂行条例》第三条规定:房地产租赁,以房地产租金收入为房地产税的税收依据。这里所指的房屋的租金收入应该是房屋所有人出租房屋使用权的所有收入,而不是最终承租人支付的所有租金费用(房地产的真实租金)。从转租过程的分析来看,一般只有一个真正的承租人,即最终承租人,他支付的租金分布在产权所有人(出租人)和转租人之间。在价格上涨的情况下,价格上涨的部分收入属于转租。

房屋转租需要缴纳哪些税费?

1.营业税。在税收计算依据上,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条:纳税人的营业额为纳税人提供应税服务,转让无形资产或者销售房地产向对方收取的全部价格和额外费用。因此,企业转租租赁厂房时,应当按照租金收入全额计算缴纳营业税,不得扣除租金成本。适用税率根据出租房屋的用途而有所不同:对于按市场价格出租的居民房屋,应缴纳的营业税减免3%税率征收;按市场价格出租的非住宅用房按5%税率征收。

2.城市维护建设税。实际缴纳的营业税7%征收。

转租收入是否缴纳房产税

3.附加教育费。实际缴纳的营业税3%征收。

4.印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。包括租赁合同和转租合同,印花税应当按照规定缴纳。

5.个人所得税。个人取得的再转租所得属于财产租赁所得。根据个人所得税法的规定,个人所得税应当按照财产租赁所得征收。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。财产租赁所得每次收入不超过400元的,扣除800元;4000元以上的,扣除20%的费用,其余为应纳税所得额。

以上是关于转租收入是否缴纳房地产税的所有内容。通过以上描述,我们可以知道转租税必须支付,至于什么费用也列得很清楚,如果你有其他地方不明白,我们也欢迎您到职称评审网络在线咨询,我们有最专业的会计为您提供帮助。

二维码
职称评定网 手机:13329726787 联系人:杜老师 地址:武汉市洪山区卓刀泉特一号武汉大学国际教育学院三楼
Copyright © 2012-2022 职称评定 版权所有   鄂ICP备2021015912号-3  SiteMap